Portefeuille de Rachid (4 Logements Stratégiques)
Proximité directe avec l'Aéroport Paris Roissy CDG.
Août 2026
Tableau de Bord & Métriques Conciergerie
TEMPS RÉELAnalyse financière, taux d'occupation, flux internationaux et performance IA des 4 logements de Rachid.
Évolution des Revenus (€) & Nuits Réservées (2026)
Croissance saisonnière et impact des salons au Parc des Expositions
Occupation par Logement (%)
Taux de remplissage effectif des 4 appartements
Part du CA par Logement
Contribution des 4 annonces au chiffre d'affaires
Facteurs d'Excellence (Radar)
Scores détaillés sur les 6 piliers Airbnb
Origine des Voyageurs
Clientèle internationale Roissy CDG
Impact & Vitesse IA Gemini
100x Plus RapideTemps de réponse aux avis et messages voyageurs
Simulateur Prévisionnel de Rentabilité Conciergerie
Ajustez le prix par nuit et le taux d'occupation pour simuler les gains des 4 logements.
Synthèse Comparative des 4 Logements (Roissy CDG)
Comparaison détaillée des notes, taux d'occupation, prix moyen et revenus générés
| Logement | Note Globale | Avis Reçus | Taux d'Occupation | Prix / Nuit | Revenus Estimés | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logement 1 : Aéroport Roissy Paris parc d’exposition | 4.53 | 32 avis (96% 5★) | 93.5% | 130 € | 11 850 € | Optimal |
| Logement 2 : Appartement Paris Roissy CDG Parc d’expositions | 4.50 | 18 avis (94% 5★) | 89.2% | 135 € | 9 450 € | Stable |
| Logement 3 : Appart aéroport Paris RoissyCDG Parc d’exposition | 4.62 | 21 avis (98% 5★) | 94.1% | 140 € | 10 920 € | Coup de Cœur |
| Logement 4 : Appart Roissy aéroport CDG Paris parc d’exposition | 4.82 | 28 avis (95% 5★) | 95.0% | 150 € | 12 600 € | Top Performer |
Août 2026
GESTION ROTATIONSSuivi des heures d'intervention, factures prestataires et rentabilité ménage des 4 logements.
Évolution Mensuelle : Heures de Ménage vs Dépenses (€) (2026)
Volume horaire et coût des rotations selon la saisonnalité des réservations
Dépenses Ménage par Logement
Coûts cumulés par appartement ce mois
Ventilation des Postes de Dépense
Répartition entre main d'œuvre, blanchisserie hôtelière et consommables
Temps Moyen de Rotation par Logement (Heures)
Comparaison de la durée constatée par rapport à l'objectif de 2h
Simulateur d'Optimisation des Coûts & Temps de Ménage
Ajustez le tarif horaire, la durée moyenne et les frais de blanchisserie pour projeter votre budget annuel.
Relevé Détaillé des Interventions de Ménage (22)
Historique des prestations, durées effectives, coûts et validations sanitaires du mois.
| Date & Créneau | Logement | Voyageur Sortant | Agent / Prestataire | Temps / Durée | Coût Total | Frais Voyageur | Checklist | Actions |
|---|
Produits d'Entretien & Consommables Airbnb
Suivi en temps réel des stocks, seuils d'alerte automatiques et génération de liste de courses prête pour le supermarché & WhatsApp.
Produits sous le seuil minimum
Cochés pour le prochain réassort
Coût total des achats cochés
10/16 produits en stock sécurisé
Checklist de Courses Optimisée
Cochez au fur et à mesure dans les rayons. Cliquez pour ajuster les quantités directement.
Dépenses Totales en Fournitures & Consommables
Ventilation mensuelle précise des coûts d'accueil, linge, café, hygiène & produits ménagers pour chaque année.
Soit ~795.00 € / appartement
Budget moyen par mois (4 apts)
Consommables + Accueil par rotation
Part des fournitures sur le CA Airbnb
Évolution Mensuelle des Dépenses de Fournitures (€)
Comparaison des 12 mois de l'année avec l'année précédente.
Répartition par Catégorie de Produits
Cuisine, Linge & Literie, Salle de bain, Entretien ménager.
Dépenses Fournitures par Logement (€)
Volume consommé par chacun des 4 appartements de Rachid.
Comparatif Pluriannuel des Dépenses (2024 - 2026)
Croissance maîtrisée des dépenses face à l'augmentation du taux d'occupation.
Tableau Mensuel Détaillé des Dépenses de Fournitures (Année 2026)
Décomposition exacte mois par mois des 4 catégories de consommables pour les 4 logements.
| Mois | Rotations | 🧺 Linge & Literie | 🍳 Cuisine & Café | 🚿 SDB & WC | 🧽 Entretien | Total Fournitures | Coût / Séjour | % CA Airbnb |
|---|
Synthèse Pluriannuelle & Évolution des Coûts (2024, 2025, 2026)
Comparaison financière globale annuelle pour vos 4 appartements Airbnb à Roissy CDG.
| Année Fiscale | Nombre Séjours | Dépenses Totales Fournitures | Moyenne Mensuelle | Coût / Logement | Coût / Séjour | Chiffre d'Affaires | Ratio Fournitures / CA |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 (Historique) | 185 rotations | 2 140.00 € | 178.33 € / mois | 535.00 € / apt | 11.57 € | 155 000 € | 1.38 % |
| 2025 (Historique) | 240 rotations | 2 820.00 € | 235.00 € / mois | 705.00 € / apt | 11.75 € | 173 000 € | 1.63 % |
| 2026 (Année en cours) | 264 rotations | 3 180.00 € | 265.00 € / mois | 795.00 € / apt | 12.05 € | 172 400 € | 1.84 % |
Simulateur d'Achats Groupés & Économies Grossiste
Estimez vos gains annuels en achetant vos consommables en volume (Metro, Costco, grossistes hôteliers).
Remise moyenne constatée sur café + lessive + papier toilette en gros.
Cumul des rotations sur les 4 logements.